Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zamawia się mapę do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do przygotowania projektu zagospodarowania działki, dlatego przed zleceniem pomiaru dobrze ustalić z nim wymagany zakres mapy. Gdy projekt jest gotowy i można rozpocząć prace w terenie, geodeta wytycza położenie budynku zgodnie z dokumentacją. Na późniejszym etapie wykonuje pomiary powykonawcze, obejmujące między innymi gotowy budynek i przyłącza. To osobne czynności: zamówienie mapy nie oznacza, że wytyczenie i pomiar po budowie są już w cenie.
Przy sprzedaży, podziale lub zagospodarowaniu działki pojawiają się inne potrzeby. Podział nieruchomości wymaga sprawdzenia dokumentów i przejścia odpowiedniej procedury administracyjnej; samo wskazanie linii w terenie nie tworzy nowych działek. Jeśli problem dotyczy położenia ogrodzenia, należy opisać geodecie, czy chodzi o odnalezienie istniejących znaków granicznych, wznowienie znaków, czy o sporny przebieg granicy. Nie każdą wątpliwość da się rozstrzygnąć jednym pomiarem. Przed postawieniem płotu przy granicy rozsądniej wyjaśnić tę kwestię niż opierać się wyłącznie na starym ogrodzeniu albo obrazie działki widocznym w internecie.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Podczas pierwszego kontaktu należy podać położenie nieruchomości, numer działki i obręb ewidencyjny, jeśli są znane, oraz cel zlecenia. Geodeta może wtedy określić zakres pracy i powiedzieć, jakie dokumenty będą przydatne. Działka w samych Żarach i nieruchomość w okolicznej miejscowości mogą oznaczać różny czas dojazdu oraz obsługę sprawy przez inny właściwy urząd. Przy pracach związanych z inwestycją dobrze też przekazać termin planowanego rozpoczęcia budowy lub spotkania z projektantem. To pozwala od razu sprawdzić, czy wykonawca może dotrzymać potrzebnego terminu.
- Czy wykonawca ma uprawnienia odpowiednie do rodzaju zlecanej pracy?
- Co obejmuje cena: pomiar w terenie, dokumentacja, czynności w urzędzie i dojazd?
- Kiedy odbędzie się pomiar, a kiedy zostanie przekazany gotowy dokument?
- W jakiej postaci zostaną dostarczone materiały dla projektanta lub inwestora?
Jak wygląda realizacja zlecenia?
Po uzgodnieniu zakresu geodeta sprawdza dostępne materiały dotyczące nieruchomości, wykonuje potrzebne pomiary i opracowuje wyniki. Część prac wiąże się również ze zgłoszeniem pracy geodezyjnej oraz przekazaniem jej wyników do właściwego zasobu geodezyjnego. Dlatego termin wizyty na działce nie zawsze jest terminem odbioru mapy czy innych dokumentów. Przy ustaleniach dotyczących granic mogą być potrzebne dodatkowe czynności i udział właścicieli sąsiednich nieruchomości; sposób postępowania zależy od stanu dokumentacji i charakteru sprawy. Przed rozpoczęciem pracy dobrze poprosić o potwierdzenie zakresu zlecenia, ceny oraz tego, kto otrzyma gotowe opracowanie. Pozwala to uniknąć sytuacji, w której dokument trafia tylko do projektanta, choć egzemplarz był potrzebny również właścicielowi działki.